2 Rue des trois places, 11360 Albas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des trois places, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des trois places, 11360 Albas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Albas.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des trois places
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des trois places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des trois places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des trois places, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des trois places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des trois places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des trois places dans son marché local
Prix du 2 Rue des trois places par rapport à la voie
Sur Rue des trois places, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 2 Rue des trois places se situe 45.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des trois places par rapport à Albas et à Aude
À Albas, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des trois places se situe 42.17 % en dessous de la moyenne de Albas et -25.37 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albas a augmenté de 20.39 % sur 1 an et augmenté de 124.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 835 €/m² au premier semestre 2023 à 1 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 2 Rue des trois places à Albas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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