2 Rue du Tourrens, 11360 Albas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tourrens, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Tourrens, 11360 Albas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Albas.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tourrens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tourrens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tourrens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tourrens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tourrens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tourrens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tourrens dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tourrens par rapport à la voie
Sur Rue du Tourrens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 2 Rue du Tourrens se situe 41.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tourrens par rapport à Albas et à Aude
À Albas, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tourrens se situe 42.37 % en dessous de la moyenne de Albas et -25.63 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albas a augmenté de 20.39 % sur 1 an et augmenté de 124.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 835 €/m² au premier semestre 2023 à 1 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 2 Rue du Tourrens à Albas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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