35 Avenue des Erables, 11290 Arzens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°37 et du 1.91 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 35 Avenue des Erables, 11290 Arzens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Arzens.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Clés de l'Envol (Ecole du second degré professionnelle privée) à 198 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 173 mètres
Ventes au 35 Avenue des Erables
Les 2 ventes au 35 Avenue des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Erables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 35 Avenue des Erables se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Erables par rapport à Arzens et à Aude
À Arzens, le prix moyen des maisons atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Erables se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Arzens et -16.11 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzens a augmenté de 47.22 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2020 à 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
