13 Rue des Condamines, 11290 Arzens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Condamines, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 12.56 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2018,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Condamines, 11290 Arzens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Arzens.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1803 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1804 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Clés de l'Envol (Ecole du second degré professionnelle privée) à 362 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Condamines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Condamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Condamines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Condamines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Condamines par rapport à la voie
Sur Rue des Condamines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 13 Rue des Condamines se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Condamines par rapport à Arzens et à Aude
À Arzens, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Condamines se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Arzens et -19.49 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzens a augmenté de 46.56 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2020 à 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 13 Rue des Condamines à Arzens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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