2 Avenue de la Grappe, 11700 Azille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Grappe, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Grappe, 11700 Azille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Azille.
1 niveau - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Grappe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Grappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Grappe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Grappe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Grappe par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grappe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 2 Avenue de la Grappe se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Grappe par rapport à Azille et à Aude
À Azille, le prix moyen des maisons atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Grappe se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Azille et -45.58 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azille a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 2 Avenue de la Grappe à Azille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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