12 Rue Basse, 11800 Badens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Basse, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Basse, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Badens.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Basse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Basse dans son marché local
Prix du 12 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 12 Rue Basse se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Basse par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Basse se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Badens et -55.14 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 28.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 850 € au 12 Rue Basse à Badens, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 096 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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