5 Rue du Centre, 11800 Badens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Centre, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Badens.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Centre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 5 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 5 Rue du Centre se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Centre par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Centre se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Badens et -51.61 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 28.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 300 € au 5 Rue du Centre à Badens, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 183 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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