7 Rue du Centre, 11800 Badens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 719 €/m², inférieur de 21.16 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Centre, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Badens.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 553 mètres
Ventes au 7 Rue du Centre
Les 2 ventes au 7 Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Centre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 7 Rue du Centre se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Centre par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Centre se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de Badens et -63.22 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 28.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 950 € au 7 Rue du Centre à Badens, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 899 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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