23 Rue du Minervois, 11800 Badens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Minervois, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue du Minervois, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Badens.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Minervois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Minervois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Minervois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Minervois dans son marché local
Prix du 23 Rue du Minervois par rapport à la voie
Sur Rue du Minervois, le prix moyen des maisons s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 23 Rue du Minervois se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Minervois par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Minervois se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Badens et -41.13 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 28.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
