4 bis Rue du Minervois, 11800 Badens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Minervois, affiche un prix moyen de 831 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 4 bis Rue du Minervois, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Badens.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Minervois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Minervois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Minervois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Minervois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Minervois par rapport à la voie
Sur Rue du Minervois, le prix moyen des maisons s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 4 bis Rue du Minervois se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Minervois par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Minervois se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Badens et -47.83 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.52 % sur 1 an et baissé de 28.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
