4 Rue du Minervois, 11800 Badens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Minervois, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue du Minervois, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Badens.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 520 mètres
Ventes au 4 Rue du Minervois
Une vente a été recensée au 4 Rue du Minervois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Minervois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Minervois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Minervois dans son marché local
Prix du 4 Rue du Minervois par rapport à la voie
Sur Rue du Minervois, le prix moyen des maisons s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 4 Rue du Minervois se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Minervois par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Minervois se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Badens et -50.47 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.52 % sur 1 an et baissé de 28.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
