1 Place de la Roque, 11800 Barbaira
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Roque, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Place de la Roque, 11800 Barbaira
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Barbaira.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1367 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbaira - Centre Village à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Roque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Roque dans son marché local
Prix du 1 Place de la Roque par rapport à la voie
Sur Place de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 1 Place de la Roque se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Roque par rapport à Barbaira et à Aude
À Barbaira, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de la Roque se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Barbaira et -32.17 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbaira a augmenté de 16.3 % sur 1 an et augmenté de 78.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 808 €/m² au premier semestre 2023 à 1 852 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 1 Place de la Roque à Barbaira, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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