25 Rue de l’Oum, 11340 Belcaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l’Oum, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue de l’Oum, 11340 Belcaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Belcaire.
3 niveaux - 1 logement - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l’Oum
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l’Oum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l’Oum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l’Oum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Oum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Oum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l’Oum dans son marché local
Prix du 25 Rue de l’Oum par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oum, le prix moyen des maisons s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 25 Rue de l’Oum se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l’Oum par rapport à Belcaire et à Aude
À Belcaire, le prix moyen des maisons atteint 1 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de l’Oum se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Belcaire et -44.01 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcaire a baissé de 26.77 % sur 1 an et baissé de 29.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
