32 Rue de l’Oum, 11340 Belcaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Oum, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 32 Rue de l’Oum, 11340 Belcaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Belcaire.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Oum
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Oum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Oum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Oum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Oum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Oum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Oum dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Oum par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oum, le prix moyen des maisons s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 32 Rue de l’Oum se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Oum par rapport à Belcaire et à Aude
À Belcaire, le prix moyen des maisons atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l’Oum se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Belcaire et -43.32 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcaire a baissé de 26.56 % sur 1 an et baissé de 28.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
