5 Rue du Roc de Cachemy, 11340 Belcaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Roc de Cachemy, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue du Roc de Cachemy, 11340 Belcaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Belcaire.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Roc de Cachemy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Roc de Cachemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Roc de Cachemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Roc de Cachemy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Roc de Cachemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Roc de Cachemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Roc de Cachemy dans son marché local
Prix du 5 Rue du Roc de Cachemy par rapport à la voie
Sur Rue du Roc de Cachemy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 5 Rue du Roc de Cachemy se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Roc de Cachemy par rapport à Belcaire et à Aude
À Belcaire, le prix moyen des maisons atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Roc de Cachemy se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Belcaire et -49.67 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcaire a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 200 € au 5 Rue du Roc de Cachemy à Belcaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 230 € en assurant vous-même les visites, ou 615 € si le professionnel les prend en charge.
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