26 Rue de Gardouch, 11340 Belcaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Gardouch, affiche un prix moyen de 926 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°24 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Gardouch, 11340 Belcaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Belcaire.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Gardouch
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Gardouch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Gardouch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Gardouch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gardouch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gardouch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Gardouch dans son marché local
Prix du 26 Rue de Gardouch par rapport à la voie
Sur Rue de Gardouch, le prix moyen des maisons s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 26 Rue de Gardouch se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Gardouch par rapport à Belcaire et à Aude
À Belcaire, le prix moyen des maisons atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Gardouch se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Belcaire et -52.63 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcaire a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 300 € au 26 Rue de Gardouch à Belcaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 158 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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