2 Chemin des Vignes, 11240 Bellegarde-du-Razès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 762 €

de 1 377 € à 2 145 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Chemin des Vignes, 11240 Bellegarde-du-Razès, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°1 et de 10.19 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Chemin des Vignes, 11240 Bellegarde-du-Razès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bellegarde-du-Razès.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 251 mètres

Ventes au 2 Chemin des Vignes

Les 2 ventes au 2 Chemin des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 septembre 2019

145 000 €(1 250 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•116 m²

2 Chemin des Vignes, 11240 Bellegarde-du-Razès

7 octobre 2022

206 790 €(1 783 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•116 m²

2 Chemin des Vignes, 11240 Bellegarde-du-Razès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Chemin des Vignes(1 965€)

1 bis Chemin des Vignes(1 962€)

4 Chemin des Vignes(2 109€)

3 Chemin des Vignes(1 522€)

8 Chemin des Vignes(1 963€)

13 Rue de la Pompe(1 683€)

11 Rue de la Pompe(1 689€)

1 Chemin de Caulet(1 967€)

Prix du 2 Chemin des Vignes dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à la voie

Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Chemin des Vignes se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à Bellegarde-du-Razès et à Aude

À Bellegarde-du-Razès, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Vignes se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Bellegarde-du-Razès et -10.47 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde-du-Razès baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 23.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2021 à 2 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.