2 Petite Circulade, 11240 Bellegarde-du-Razès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Circulade, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Petite Circulade, 11240 Bellegarde-du-Razès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bellegarde-du-Razès.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Circulade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Circulade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Circulade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Circulade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Circulade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Circulade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Circulade dans son marché local
Prix du 2 Petite Circulade par rapport à la voie
Sur Petite Circulade, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 2 Petite Circulade se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Circulade par rapport à Bellegarde-du-Razès et à Aude
À Bellegarde-du-Razès, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Petite Circulade se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Bellegarde-du-Razès et -48.59 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde-du-Razès a baissé de 41.56 % sur 1 an et baissé de 21.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2021 à 2 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 2 Petite Circulade à Bellegarde-du-Razès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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