2 Rue du Castelas, 11420 Belpech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Castelas, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Castelas, 11420 Belpech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Belpech.
3 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU CASTELAS à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Castelas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Castelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Castelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Castelas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Castelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Castelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Castelas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Castelas par rapport à la voie
Sur Rue du Castelas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 2 Rue du Castelas se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Castelas par rapport à Belpech et à Aude
À Belpech, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Castelas se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Belpech et -41.02 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belpech a baissé de 21.39 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 932 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 650 € au 2 Rue du Castelas à Belpech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 441 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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