1 Rue Malbrouguet, 11420 Belpech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Malbrouguet, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Malbrouguet, 11420 Belpech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Belpech.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU CASTELAS à 167 mètres
Ventes au 1 Rue Malbrouguet
Une vente a été recensée au 1 Rue Malbrouguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Malbrouguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Malbrouguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malbrouguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malbrouguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Malbrouguet dans son marché local
Prix du 1 Rue Malbrouguet par rapport à la voie
Sur Rue Malbrouguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 1 Rue Malbrouguet se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Malbrouguet par rapport à Belpech et à Aude
À Belpech, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Malbrouguet se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Belpech et -42.56 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belpech a baissé de 21.39 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 932 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 1 Rue Malbrouguet à Belpech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge.
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