9 Rue Malbrouguet, 11420 Belpech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Malbrouguet, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Malbrouguet, 11420 Belpech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Belpech.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU CASTELAS à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Malbrouguet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Malbrouguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Malbrouguet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Malbrouguet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malbrouguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malbrouguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Malbrouguet dans son marché local
Prix du 9 Rue Malbrouguet par rapport à la voie
Sur Rue Malbrouguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 9 Rue Malbrouguet se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Malbrouguet par rapport à Belpech et à Aude
À Belpech, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Malbrouguet se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Belpech et -39.18 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belpech a baissé de 21.39 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 932 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 9 Rue Malbrouguet à Belpech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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