8 Rue Saint Jean, 11420 Belpech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Saint Jean, 11420 Belpech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belpech.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU CASTELAS à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 8 Rue Saint Jean se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Jean par rapport à Belpech et à Aude
À Belpech, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Jean se situe 38.31 % en dessous de la moyenne de Belpech et -52.07 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belpech a baissé de 21.39 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 932 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 850 € au 8 Rue Saint Jean à Belpech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 171 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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