48 Chemin de Canteloup, 11000 Berriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin de Canteloup, affiche un prix moyen de 1 103 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin de Canteloup, 11000 Berriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Berriac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 84 parkings - 1627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berriac Bleuet à 180 mètres
Ventes au 48 Chemin de Canteloup
Les 41 ventes au 48 Chemin de Canteloup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Canteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Canteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin de Canteloup dans son marché local
Prix du 48 Chemin de Canteloup par rapport à la voie
Sur Chemin de Canteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 48 Chemin de Canteloup se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin de Canteloup par rapport à Berriac et à Aude
À Berriac, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin de Canteloup se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Berriac et 35.65 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin de Canteloup à Berriac
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin de Canteloup est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Berriac, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berriac a baissé de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 765 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 222 €/m² sur la période récente.
