Prix immobilier à Berriac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Berriac (11000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Berriac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Berriac
Le prix moyen des appartements Berriac est 38.38 % en dessous de celui de Aude.
Tandis que le prix moyen des maisons Berriac est 33.84 % au-dessus de celui de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative à Berriac
Le loyer moyen estimé à Berriac est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berriac a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 765 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 222 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Berriac
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Berriac
Population et parc immobilier
Berriac compte 958 habitants en 2022, avec 66.43 % de propriétaires et 39.21 % de locataires. Elle totalise environ 527 logements, dont 467 résidences principales composées de maisons (67.68 %) contre 21.22 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.53 %), de deux pièces (15.7 %), de trois pièces (19.14 %), de quatre pièces (26.15 %) et de cinq pièces et plus à (30.48 %). Près de 27.58 % des logements ont été construits avant 1990 contre 20.43 % après 2006.
