2 Chemin des Albieres, 11200 Boutenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Albieres, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Albieres, 11200 Boutenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Boutenac.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Albieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Albieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Albieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Albieres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Albieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Albieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Albieres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Albieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Albieres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 Chemin des Albieres se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Albieres par rapport à Boutenac et à Aude
À Boutenac, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Albieres se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de Boutenac et -2.1 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutenac a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 2 Chemin des Albieres à Boutenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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