4 Impasse des Vignerons, 11200 Boutenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction de 2012,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Vignerons, 11200 Boutenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Boutenac.
1 niveau - 1 logement - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Vignerons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Vignerons dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Vignerons par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 4 Impasse des Vignerons se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Vignerons par rapport à Boutenac et à Aude
À Boutenac, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Vignerons se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Boutenac et -14.02 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutenac a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 4 Impasse des Vignerons à Boutenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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