2 Montée de la Tour, 11200 Boutenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Tour, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée de la Tour, 11200 Boutenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Boutenac.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Tour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Tour par rapport à la voie
Sur Montée de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 2 Montée de la Tour se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Tour par rapport à Boutenac et à Aude
À Boutenac, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée de la Tour se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Boutenac et -44.86 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutenac a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 900 € au 2 Montée de la Tour à Boutenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 348 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge.
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