2 Rue de la Rampe, 11200 Boutenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rampe, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Rampe, 11200 Boutenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Boutenac.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rampe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rampe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rampe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rampe par rapport à la voie
Sur Rue de la Rampe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 2 Rue de la Rampe se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rampe par rapport à Boutenac et à Aude
À Boutenac, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rampe se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Boutenac et -29.87 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutenac a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 2 Rue de la Rampe à Boutenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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