2 Rue la Ferrache, 11200 Boutenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Ferrache, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue la Ferrache, 11200 Boutenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Boutenac.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la Ferrache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Ferrache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Ferrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Ferrache, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Ferrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Ferrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Ferrache dans son marché local
Prix du 2 Rue la Ferrache par rapport à la voie
Sur Rue la Ferrache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 2 Rue la Ferrache se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Ferrache par rapport à Boutenac et à Aude
À Boutenac, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue la Ferrache se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Boutenac et -25.52 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutenac a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 2 Rue la Ferrache à Boutenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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