8 Rue Baudelaire, 11150 Bram
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Baudelaire, 11150 Bram
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Bram.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bram - Gare Sncf à 818 mètres
- - Bram à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 437 mètres
- - Ecole primaire Marie-Jeanne Estevenon à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 8 Rue Baudelaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudelaire par rapport à Bram et à Aude
À Bram, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baudelaire se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Bram et 9.57 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bram a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 733 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 8 Rue Baudelaire à Bram, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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