2 Chemin de Brescou, 11160 Cabrespine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Brescou, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°1 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Brescou, 11160 Cabrespine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cabrespine.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Cabrespine à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Brescou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Brescou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Brescou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Brescou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Brescou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Brescou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Brescou dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Brescou par rapport à la voie
Sur Chemin de Brescou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Chemin de Brescou se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Brescou par rapport à Cabrespine et à Aude
À Cabrespine, le prix moyen des maisons atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Brescou se situe 34.49 % au-dessus de la moyenne de Cabrespine et -30.38 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrespine a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 480 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 2 Chemin de Brescou à Cabrespine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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