3 Quartier de Laviale, 11160 Cabrespine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quartier de Laviale, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Quartier de Laviale, 11160 Cabrespine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Cabrespine.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Cabrespine à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quartier de Laviale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quartier de Laviale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quartier de Laviale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quartier de Laviale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quartier de Laviale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quartier de Laviale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quartier de Laviale dans son marché local
Prix du 3 Quartier de Laviale par rapport à la voie
Sur Quartier de Laviale, le prix moyen des maisons s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 3 Quartier de Laviale se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quartier de Laviale par rapport à Cabrespine et à Aude
À Cabrespine, le prix moyen des maisons atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Quartier de Laviale se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Cabrespine et -47.67 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrespine a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 480 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 150 € au 3 Quartier de Laviale à Cabrespine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 279 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
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