2 Route de la Clamoux, 11160 Cabrespine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Clamoux, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Clamoux, 11160 Cabrespine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cabrespine.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0911 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0908 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0907 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Cabrespine à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Clamoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Clamoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Clamoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Clamoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Clamoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Clamoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Clamoux dans son marché local
Prix du 2 Route de la Clamoux par rapport à la voie
Sur Route de la Clamoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 2 Route de la Clamoux se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Clamoux par rapport à Cabrespine et à Aude
À Cabrespine, le prix moyen des maisons atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Clamoux se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Cabrespine et -32.43 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrespine a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 480 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 2 Route de la Clamoux à Cabrespine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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