2 Rue Las Canals, 11160 Cabrespine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Las Canals, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Las Canals, 11160 Cabrespine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cabrespine.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Cabrespine à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Las Canals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Las Canals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Las Canals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Las Canals, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Las Canals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Las Canals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Las Canals dans son marché local
Prix du 2 Rue Las Canals par rapport à la voie
Sur Rue Las Canals, le prix moyen des maisons s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 2 Rue Las Canals se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Las Canals par rapport à Cabrespine et à Aude
À Cabrespine, le prix moyen des maisons atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Las Canals se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Cabrespine et -42.92 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrespine a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 480 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 2 Rue Las Canals à Cabrespine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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