2 Impasse du Couchant, 11240 Cailhau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Couchant, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Couchant, 11240 Cailhau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cailhau.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Couchant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Couchant dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Couchant par rapport à la voie
Sur Impasse du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Impasse du Couchant se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Couchant par rapport à Cailhau et à Aude
À Cailhau, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Couchant se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Cailhau et -26.85 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cailhau a baissé de 21.87 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au premier semestre 2022 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 2 Impasse du Couchant à Cailhau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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