2 Rue de la Rougère, 11240 Cailhau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rougère, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 2 Rue de la Rougère, 11240 Cailhau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Cailhau.
2 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rougère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rougère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rougère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rougère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rougère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rougère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rougère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rougère par rapport à la voie
Sur Rue de la Rougère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Rue de la Rougère se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rougère par rapport à Cailhau et à Aude
À Cailhau, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rougère se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Cailhau et -15.74 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cailhau a baissé de 21.87 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au premier semestre 2022 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
