3 Chemin de Cruscades, 11200 Canet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Cruscades, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin de Cruscades, 11200 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Canet.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Avenue De Lézignan - Rue De L'octogone à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 1301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Cruscades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Cruscades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Cruscades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Cruscades, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cruscades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cruscades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Cruscades dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Cruscades par rapport à la voie
Sur Chemin de Cruscades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 3 Chemin de Cruscades se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Cruscades par rapport à Canet et à Aude
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Cruscades se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Canet et 21.48 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 3 Chemin de Cruscades à Canet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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