2 Rue des Artisans, 11200 Canet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Artisans, 11200 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Canet.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Avenue De Lézignan - Rue De L'octogone à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 1357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 Rue des Artisans se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à Canet et à Aude
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Artisans se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Canet et 30.59 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 2 Rue des Artisans à Canet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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