35 Avenue des Anciens Combattants, 11700 Capendu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 469 €

de 1 024 € à 2 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue des Anciens Combattants, 11700 Capendu, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°54 mais supérieur de 17.15 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 35 Avenue des Anciens Combattants, 11700 Capendu

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de l'Alaric à 808 mètres
- Ecole maternelle à 314 mètres
- Ecole élémentaire à 397 mètres

Ventes au 35 Avenue des Anciens Combattants

Les 0 ventes au 35 Avenue des Anciens Combattants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue des Anciens Combattants dans son marché local

Prix du 35 Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie

Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 35 Avenue des Anciens Combattants se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue des Anciens Combattants par rapport à Capendu et à Aude

À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Anciens Combattants se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -25.36 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu baissé de 23.58 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 19 Mars 1962, 11700 Capendu(1,334 €)

Rue Traversière, 11700 Capendu(1,170 €)

Avenue de Carcassonne, 11700 Capendu(1,298 €)

Impasse du Foyer, 11700 Capendu(1,914 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue des Anciens Combattants

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Anciens Combattants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.