Prix immobilier à Capendu
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Capendu (11700), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Capendu à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Capendu
Le prix moyen des maisons Capendu est 33.61 % en dessous de celui de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capendu. Il est passé d'un pic de 978 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Capendu
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Capendu
Population et parc immobilier
Capendu compte 1 461 habitants en 2022, avec 57.96 % de propriétaires et 56.55 % de locataires. Elle totalise environ 839 logements, dont 672 résidences principales composées majoritairement de maisons (88.15 %) contre 11.62 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.22 %), de deux pièces (5.44 %), de trois pièces (19.38 %), de quatre pièces (32.19 %) et de cinq pièces et plus à (41.77 %). Près de 78.25 % des logements ont été construits avant 1990 contre 3.87 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 4 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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