44 Avenue des Anciens Combattants, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 44 Avenue des Anciens Combattants, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 703 mètres
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire à 315 mètres
Ventes au 44 Avenue des Anciens Combattants
Une vente a été recensée au 44 Avenue des Anciens Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Anciens Combattants, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 44 Avenue des Anciens Combattants se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Anciens Combattants par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Anciens Combattants se situe 49.61 % au-dessus de la moyenne de Capendu et 21.72 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.68 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
