18 Grand Rue, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grand Rue, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°16 et de n°15 bis.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Grand Rue, 11700 Capendu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 387 mètres
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Ventes au 18 Grand Rue
Une vente a été recensée au 18 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grand Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grand Rue dans son marché local
Prix du 18 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 18 Grand Rue se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grand Rue par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Grand Rue se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Capendu et -49.87 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 000 € au 18 Grand Rue à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 225 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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