32 Grand Rue, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Grand Rue, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 447 mètres
- - Ecole maternelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand Rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 32 Grand Rue se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand Rue par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Grand Rue se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Capendu et -39.85 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 32 Grand Rue à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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