35 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 35 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 424 mètres
- - Ecole maternelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Cité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 35 Rue de la Cité à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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