4 Rue du Cers, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cers, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Cers, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2029 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 237 mètres
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cers dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 4 Rue du Cers se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cers par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Cers se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Capendu et -50.13 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 750 € au 4 Rue du Cers à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 219 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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