5 Rue du Cers, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cers, affiche un prix moyen de 976 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Cers, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1988 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 283 mètres
- - Ecole maternelle à 256 mètres
- - Ecole élémentaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cers dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 5 Rue du Cers se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cers par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Cers se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Capendu et -50.08 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 5 Rue du Cers à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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