3 Rue Marcovicci, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcovicci, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Marcovicci, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 419 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire à 423 mètres
Ventes au 3 Rue Marcovicci
Les 2 ventes au 3 Rue Marcovicci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcovicci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcovicci, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcovicci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcovicci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcovicci dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcovicci par rapport à la voie
Sur Rue Marcovicci, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 3 Rue Marcovicci se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcovicci par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcovicci se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -30.84 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 3 Rue Marcovicci à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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