18 Allée Cimetière St Michel, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Cimetière St Michel, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Cimetière St Michel, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 626 mètres
- - Collège André Chénier à 666 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 591 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Cimetière St Michel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Cimetière St Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Cimetière St Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Cimetière St Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Cimetière St Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Cimetière St Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Cimetière St Michel dans son marché local
Prix du 18 Allée Cimetière St Michel par rapport à la voie
Sur Allée Cimetière St Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 18 Allée Cimetière St Michel se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Cimetière St Michel par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Cimetière St Michel se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 14.94 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Cimetière St Michel à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Cimetière St Michel est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
