Prix immobilier à Carcassonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 312 €

de 718 € à 2 589 €

Maison

Prix moyen au m²

1 775 €

de 899 € à 4 288 €

Pour estimer un bien à Carcassonne (11000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Carcassonne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Carcassonne (11000)

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Prix immobilier à Carcassonne

Le prix moyen des appartements Carcassonne est 44.67 % en dessous de celui de Aude.

Tandis que le prix moyen des maisons Carcassonne est 9.76 % en dessous de celui de Aude.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Carcassonne

Prix au m² des rues à proximité

Berriac 11000(1,221 €)

Caux-et-Sauzens 11170(0 €)

Cavanac 11570(0 €)

Cazilhac 11570(1,257 €)

Contexte résidentiel de Carcassonne

Population et parc immobilier

Carcassonne compte 46429 habitants en 2022, avec 50.97 % de propriétaires et 69.77 % de locataires. Elle totalise environ 27518 logements, dont 23336 résidences principales composées de maisons (50.67 %) contre 48.57 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.98 %), de deux pièces (13.79 %) , de trois pièces (21.15 %), de quatre pièces (28.78 %) et de cinq pièces et plus à (32.29 %). Près de 74.97 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.8 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 35 médecins généralistes et 45 dentistes.
Il réunit aussi 36 écoles, 7 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Carcassonne 11000

Les biens actuellement en vente autour du Carcassonne 11000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.