4 Avenue du President Wilson, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 528 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du President Wilson, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 94 mètres
- - Carcassonne à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège Jules Verne à 1240 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 547 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 301 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du President Wilson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 4 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 4 Avenue du President Wilson se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du President Wilson par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du President Wilson se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 11.01 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du President Wilson à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du President Wilson est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
